« к списку новостей
30 Марта 2015 16:05
Х Камский форум профессионалов рынка недвижимости, строительства и инвестиций
На прошлой неделе завершился Х Камский форум профессионалов рынка недвижимости, строительства и инвестиций. В рамках форума была организована аналитическая конференция «Актуальный взгляд на развитие российского рынка в сфере финансов, недвижимости и строительства», на которую в качестве спикера был приглашен начальник аналитического отдела УК «Парма-Менеджмент» Дмитрий Тимофеев.
![]()
Дмитрий выступил с докладом на тему «Санкционный кризис: текущее состояние и прогнозы». Автор придерживается оптимистических взглядов на течение кризиса, который оказывается не таким тяжелым, как опасались и до сих пор опасаются различные наблюдатели.
По его мнению, инфляция в России показала пик в феврале, на уровне 16.7 %. Спад экономики будет продолжаться весной, а летом должна наступить стабилизация и восстановление. Дмитрий прогнозирует курс рубля в районе 50-60 рублей за доллар на ближайшие три года. С учетом инфляции это означает укрепление национальной валюты в реальном выражении. Связано с тем, что внешние долги российских корпораций и банков за это время будут возвращены, что снимет возникшее давление на платежный баланс. Он также коснулся темы недвижимости, проанализировав долгосрочные тренды и сравнив цены российского жилья с мировыми. С 2001 по 2008 год взлет цены на недвижимость в России в реальном выражении (после очистки на инфляцию) в России был одним из самых больших в мире и составил почти 200 %. Однако затем цены на недвижимость в России упали в реальном выражении почти на треть и сейчас продолжают идти вниз. Столь драматические изменения цены на недвижимость не показывала ни одна страна в мире, за исключением Латвии. Самый дорогой город России по недвижимости – Москва, также отражает эту тенденцию. Стоимость квадратного метра в Москве в реальном выражении на текущий момент такая же, как и была в 2006 году.
Более подробно с выступлением Д. Тимофеева можно ознакомиться в его
презентации.